Kulturhustomta til skjønn i Alstahaug Tingrett.
Publisert: 10.03.2010 kl. 09:38 , Endret: 10.03.2010 kl. 21:57
FG Eiendom krever 14 millioner, Alstahaug kommune byr fire. Alstahaug Tingrett startet tirsdag skjønnsvurderingen.
Tirsdag møttes partene FG Eiendom og Alstahaug kommune til skjønnsrett i Alstahaug Tingrett.
Grunnen er uenighet om fastsettelse av prisen på tomta der kommunen har planlagt et kulturhus.
Stor forskjell
Da bygging av kulturhus ble vedtatt i kommunestyret i Alstahaug, var det forutsatt en tomtepris rundt 4 millioner kroner.
Det er FG Eiendom som eier tomta som de kjøpte av Veolia i 2005 for 4,6 millioner kroner.
Under åpningen av rettsforhandlingene i Alstahaug Tingrett tirsdag ble det klart at det var en differanse på nær ti millioner kroner mellom det FG Eiendom forlangte og den prisen kommunen vil betale.
Advokatene Arild Philstrøm for FG Eiendom og Tore Benson for Alstahaug kommune, brukte noe tid på å få fastlagt tomtens egentlige størrelse.
Det ble også avklart at FG Eiendom skal fjerne gamle Shell-stasjonen innen tre måneder slik at beregning av tomtens verdi ikke omfatter fjerning.
- En gavepakke
Advokat Benson viste til en prisvurdering som Alstahaug kommune har fått foretatt som konkluderte med en pris på fire millioner. Dette ut fra etterspørsel og kvadratmeterpris på tilsvarende tomter i sentrum som var solgt de siste årene.
FG Eiendom hadde brukt DNB Nor Eiendomsavdelingen ved analytiker Tore Berg til å foreta sin beregning, som altså endte på 14 millioner kroner.
- Dersom kommunen får kjøpe denne tomta for fire millioner kroner er det rene gavepakken. Det sier jeg ut fra rent faglige analyser, og ikke for å støtte FG Eiendom, fastslår Tore Berg.
Ingen leiekontrakter
Han har foretatt sine beregninger ut fra utnyttelsesgraden, og det totale arealet i et bygg på fem etasjer.
I et notat fra Tore Larssen, FG Eiendom, som ble framlagt, er det tatt med utleie til Coop Helgeland og Rica, og at dette skulle tilsi en verdifastsettelse på nærmere 20 millioner kroner.
Dette ble tilbakevist ettersom det ikke forelå noen kontrakter på leieavtaler.
Saken går over to dager og en dom om hva kommunen skal betale for tomta kommer om to til tre uker. Retteforhandlingene ledes av tingrettsdommer Svein Staurem.
